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定 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时除外）在定 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名：定 (略) ， (略) 址:https:/ *** ）， (略) 上变卖事宜敬告各位竞买人:

* 、变卖标的： (略) 镇见龙大道 * 号鸿翔阁B单元 * 房及相应的土地使用权（ (略) 有权登记字号： *** ，证件号码： *** ）。

变卖预缴款: *** . * 元，保证金： * 2元，增价幅度 * 元。

特别说明：

1.标的物按现状净值公开变卖，本院不承担变卖标的物的瑕疵保证，不作过户的任何承诺。

2.标的物位于限购区域，竞买人应当符合 (略) 省限购区域的购买条件（具体要求请竞买人于竞买前到 (略) 查询），因不符合购买条件造成的 * 切损失及法律后果 (略) 承担。

3.标的物实际面积 (略) 门办理产权变更登记颁发的产权证为准。

4.对上述标的权属有异议者，请于变卖 * (略) 联系

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（除节假日休息外） (略) ，有 (略) 联系，统 * 定于 * 日 * : * -- * : * 时 (略) 镇见龙大道 * 号鸿翔阁组织看样。

* 、竞买人条件：竞买人应当符合 (略) 省限购区域的购买条件，竞买资格请竞买人于竞买前到 (略) 查询。凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日向 (略) 省定 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人 * 同到 (略) 省定 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合竞买条件造成的 * 切损失及法律后果由竞买人自己负责。

* 、变卖方式：网络司法变卖期为 * 天。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。如有竞买人在变卖期 * 天内出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时， * 小时竞价周期内其他竞买人可加价参与竞买。竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟，循环往复至最后5分钟内无人出价。至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、报名方式：变卖结束前都可报名缴纳变卖预缴款，支付方式有3种：网银支付、余额宝支付、支付宝支付（ (略) 页司法拍卖支付方式教程）。司法变卖因标的物变卖预缴款相对较高，竞买人报名缴纳变卖预缴款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1

* 、变卖结束后办理手续方式：

1.竞买人报名参与变卖时， (略) 系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。

2.竞得者被冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交 * (略) 指定账户（户名：定 (略) ， (略) ： (略) 农村 (略) (略) ，账号： *** 。填写缴款单时请在备注 (略) 案号（ * 执 * ）。缴纳余款后 * 日内，买受人应携带付款凭证及本人身份证到定 (略) （ (略) 镇 (略) 大道4号）签署《变卖成交确认书》，领取《执行裁定书》，办理变卖标的物交付手续。

3. (略) (略) 裁定书及变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等由竞买人承担，具体费用请竞买人于变卖前至 (略) 查询。

* 、注意事项：竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《变卖标的物调查情况表》，并且亲自实地看样，竞买人 * 旦出价竞拍视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

法院监督电话:审务办 ***

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： *** 潘法官， *** 郭助理

(略) ： *** 0

定 (略)

* 日