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拍 卖 公 告

(第 * 次)

(略) 市琼 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市琼 (略) 工行融E (略) 络平台上(网址：http:/ *** ；户名： (略) 市琼 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 人 (略) (略) 名下位于 (略) (略) 镇新大洲大道 * 号“万瑞尚成”2单元 * 房【预售许可证号：[ * ]海房预字（ * ）号】。（用途为住宅用房，建筑面积： * . * 平方米，套内面积： * . * 平方米）。

(略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。

评估价： *** 元，起拍价： *** 元，

保证金： * 0元，增价幅度： * 元。

特别提示：本房产尚未办理不动产权证，后期能否办理产权证请 (略) 到相关职能机关了解，拍卖人对上述事项不承担 * 切责任。

(略) 了解 (略) 省各市县有关限购政策，非 (略) 省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少 * 名家庭成员在 (略) 省累计 * 个月 (略) (略) 会保险缴纳证明。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，该房不组织看样。本院已委 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询等工作。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

(略) (略) 联系电话： *** , *** 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟，如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、（1）上述标的按净价、现状拍卖；（2）标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及土地、房屋的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费费用均由买受人承担；（3）房产的交易及过户按 (略) 省的相关房地产 (略) 。竞买人是否符合过户条件等情况，请 (略) 到当 (略) (略) 了解， (略) 承担，拍卖人不承担 * 切责任。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、房管、国土、 (略) (略) 门了解）。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：（ * ） (略) (略) ；（ * ）网络服务提供者；（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

* 、对上述标的权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

十、拍 (略) 融E购系统将锁 (略) 融E购账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户（户名： (略) 市琼 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： *** ,请注明“( * )琼 * 号拍卖余款”），并在交付尾款后（ (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）5日内到 (略) 市琼 (略) （地址： (略) 市 (略) 区新大洲大道 * 号）签署《拍卖成交确认书》， (略) 裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， (略) (略) 网点了解（目前个人和企业的账户都 (略) (略) 银U盾，并只能通过电脑端缴纳保证金， (略) 银U盾支付限额 * 万，如需开通更 (略) 提前 (略) 网点）。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、预约看样联系电话： *** , ***

工行 (略) ： *** 8

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： *** （ (略) (略) ）

*** （陈法官）

法院监督电话： ***

联系地址： (略) 市 (略) 区新大洲大道 * 号。

(略) 市琼 (略)

* 0 * 0年 * 月 * 日

(略) (略) 镇新大洲大道 * 号“万瑞尚成”2单元 * 房(https:/ *** )