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(略) 工程建设项目审批制度改革工 (略)

关于印发《 (略) 建设项目初步设计方案编制

要点》的通知

各乡镇党委和人民政府， (略) ， (略) 门，县级 (略) 门，各人民团体，县属企事业各单位，省驻琼各单位：

根据《琼中黎族苗族自治 (略) 关于印发 (略) 工程建设项目审批制度改革实施方案的通知》（琼中府办〔 * 〕 * 号）精神，为进 * 步提高琼中县工程建设项目审批质量和效率，我办制定了《 (略) 建设项目初步设计方案编制要点》。现印发给你单位，请各成员单位 (略) 。

琼中黎族苗族自 (略) (略) （代章）

* 日

（此件主动公开）

(略) 建设项目初步设计方案编制要点

建设项目初步设计方案内容主要包括建设工程效果图、项目分析、总体规划设计、技术图纸和项目投资 (略) 分内容。建设项目初步设计方案编制要点 (略) (略) 有政府投资新建、改建、扩建的房屋建筑和市政基础设施工程，设计深度和技术要求、相关内容 (略) 国家、省及《琼中黎族苗族自治 (略) 关于印发 (略) 政府投资项目储备库实施办法的通知》（琼中府办规〔 * 〕 * 号）等规范、文件要求。

* 、建设工程效果图

包括整体鸟瞰图、主要建筑效果透视图，及夜景亮化（建筑面积≥ * 平方米）等效果图，原则上建筑设计要具有当地黎、苗民族风貌特色。

* 、项目分析

1、项目区位图。

2、区位概况；包括对地理人文、城镇风貌、周边资源分布、基地卫星图、场地现状、商业模式分析、基地交通分析、上位规划（控规图则）、规划目标等内容。

3、项目宗地权属证（或用地合同）、带地形的用地红线图（大地 * 平面坐标系）及该宗地容积率等各项规划指标约定条件。

4、对本项目的规划设计作总体说明（含投资测算）。

* 、总体规划设计

1、总平面图（含容积率、绿地率、建筑面积、停车位、垃圾收集屋、充电桩、 (略) 等各项规划指标）。

2、总平面蓝图（大地 * 平面坐标系，含容积率、绿地率、建筑面积、停车位等各项规划指标，及建筑退用地红线间距等内容）。

3、项目功能分区图。

4、消防规划设计。

5、交通规划设计（包括静态交通规划等内容）。

6、 (略) 规划设计[包括给排（污）水、电、燃气、通讯等内容]

7、人防规划设计。

8、抗震规划设计。

9、建筑节能设计。

* 、环境影响分析。

* 、地质灾害防治规划设计。

* 、景观绿地规划（包括景观园林意向、景观植物意向、道路铺装意向等内容）。

* 、其它。

* 、技术图纸

1、建筑总平面图（蓝图）。

2、各建筑单体设计（包括平面图、立面图、剖面图等内容）。

3、主要建筑材料、设备说明（品牌、材质、型号等）。

４、其它。

* 、投资估算文件（单独编制成册）

1、编制说明；

2、总投资估算表；

3.单项工程综合估算表

4、工程概况；

5、概算编制范围；

6、概算编制依据；

7、建安工程价格取定；

8、其他特殊问题的说明；

9、概算编制方法；

* 、编制结果；

* 、本工程主要材料用量；

* 、附表（总概算表、综合概算表、设备表）

* 、概算书。