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项目名称

(略) 泉涌 (略) 车间、1间值班室及6间简易房整体招租

项目编号

QY * 5HN *

挂牌起始日期

*

挂牌截止日期

*

标的

概况

标的坐落

(略) 市 (略) 区 (略) 大道 * - (略) 区内

基本属性

标的类型

国有

所在层数

1层

租赁面积

* .1㎡

租赁期限

4年

租金支付方式

按年预缴纳，先支付租金后使用。

租金递增方式

以成交价作为首年租金，每年租金在上年基础上递增5%

装修期限

-

承租押金

首年3个月租金

房屋现状

标的状态

原租户使用中

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

标的位于 (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * - (略) 区内，对外租赁的车间为 * . * ㎡，框架结构，值班室为 * . * ㎡，混合结构，6间简易房约 * ㎡，为简易板房搭建，合计面积 * .1㎡，租赁标的交通便利， (略) 络均可正常使用。

其他情况

评估情况

评估价

* . * 万元/首年

评估基准日

* 日

评估机构

(略) 志鸿资 (略) （普通合伙）

租金底价

* 万元/首年

出租方

情况

基本情况

出租方名称： (略) 泉涌 (略)

(略) 会信用代码证号： *** P

注册地： (略) 市 (略) 区 (略) 绿色食品工业园
法定代表人：杨 * 哲

经济类型： (略) 有制

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有招租权， (略) 为已经过相 (略) 决策。

出租方决策文件

(略) 泉涌 (略) 会议纪要

行为批准或备案机构

-

特别告知

(略) 区内的2层办公楼为企业自留办公使用，不在本次招租范围内，租赁 (略) 区的公共区域。

交易

条件

交易价款支付方式

(略) 要求及合同约定支付。

承租方资格条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2、报名需缴纳 * 万元作为竞租保证金（公告期内 (略) 指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》文本签订租赁合同。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和租赁押金（保证金多退少补）；若在5个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。

3、招租范围：汽修、加工（非食品）、办公、仓储。
4、承租方应维持现有房屋现状，不得破坏、改造原有的建筑主体结构，不得损坏公用管、线、缆，不得封堵任何防火通道、设备间，装修方案须通过出租方审核并书面同意后方可施工，装修不设免租期。需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书页同意后方可施工。

5、 (略) 费用由承租方负责。
6、承租方不得以任何形式将标的转租。承租方承 (略) 产生的水、电、通讯等 * 切与该标的物有关的税金和费用。承租方不得使用该标 (略) 为。
7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

8、在租赁期内， (略) 门或企业 (略) 整体改造，则承租方须无条件终止租赁合同，招租方 (略) 分租金。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限：租赁期限为4年。

2、租金：以成交价作为首年租金，每年租金在上年基础上递增5%

3、竞租保证金： * 万元，公告期内 (略) 指定账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费、租赁押金，保证金多退少补。

4、押金及租金支付：租赁押金为首年的3个月租金总额，租金按年预交纳，先支付租金后使用， (略) 期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

5、确认承租方方式：

本 (略) 络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名，若享有优先承租权人摘牌的， (略) 使优先权人及最高报价者，按以下方式确认承租方：

(略) 规定时间内与出租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还。报价次高者自动成为承租方， (略) 函告后在规定时间内应与出租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还；

(略) 规定时间内与出租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还。报价最高者自动成为承租方， (略) 函告后在规定时间内应与出租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还。

(略) 使优先权人、最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

6、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段， (略) 自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，房屋限时竞价开始时间详见上表，限时竞价周期为 * 秒，如有新的报价自动延续 * 秒， * 秒后无新报价， (略) 络竞价活动结束，按本项目确认承租方方式确认承租方。本次竞租活动如仅征集到 * 家意向竞租方，报价后即为摘牌方。

7、行使优先权人、最高报价者及报价次高者不存在违反本项目确认承租方方式情形的，方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的，保证金 * 个工作日内无息退还。

8、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

交易

指南

竞价规则

竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

(略) 市 (略) 区 (略) 大道 * - (略) 区内

竞价报名

报名时间

* - *

报名手续

㈠报名方式：网上报名

㈡报名手续：竞租人须在 * 日 * :0 (略) (略) 网站（www. *** ）E (略) 会员注册、报名， (略) 下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海 (略) 指定账户（以到账为准，不计利息）。竞 (略) 审核通过后，竞租人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规 (略) 登录E交易 (略) 竞价，并按价格优先、时间优先原则确定承租方。

报名须提交如下材料：

1.填写《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

㈢注意事项

1. (略) 下载并填写《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。

2.在报名环节将填写完成的《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》及相关材料扫描并上传至E交易 (略) 审核。成交后，承租人凭上述纸质材 (略) 办理成交签约手续。

3.竞租人缴纳保证金须以注册会员 (略) 账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

(略) 置方式

5.竞租人如有以下违约情形之 * ，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及出租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时 (略) 络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）行使优先权人、 (略) 约定与出租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与出租方签订租赁合同的；
（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的；
6. (略) 指定缴纳保证金帐户：
户名：海 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账号：提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。

竞价安排

竞价方式

网络竞价

增价幅度

* 元

自由竞价时间

* 日9: * 至

* 日9: *

延时竞价周期

*

服务费

招租方和承租方应缴纳交易服务费按4年总租金计算，交易双方应缴纳交易服务费按规定各自承担。

附件下载

《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、《房屋租赁合同》范本

联系

方式

(略)

(略) ：孙女士 * 8 (略) ：李女士 ***

(略) ：李女士 ***

技术支持

徐先生： ***

咨询时间

自公告之日起至 * 日 * : * 止（工作日）

单位地址

(略) 市国兴大道6 (略) 大厦 * 楼海 (略)

其他