三亚市三亚国际旅游岛人才创业基地一期B10区沿街商铺05号110.90平方米商铺招租

1.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。

2.海南（三亚）农村产权交易服务中心并不对农村产权流转交易信息的准确性和完整性做出任何保证。对任何因直接或间 (略) 站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不准确、不完整而导致的损失，海南（三亚）农村产权交易服务中心不承担任何法律责任。

一、交易保证金缴付方式及要求：

意向受让 (略) 上银行转账、手机银行转账、银行柜面转账、线上支付方式缴付交易保证金。

如果意向受让方未按规定方式缴付交易保证金，将会造成交易保证金无法退还，由此产生的一切后果和责任，由意向受让方自行承担。

1.缴纳保证金之前，意向受让方需到海南（三亚）农村产权交易服 (略) 挂牌交易项目中查看获取保证金账户信息。

2.通过银行柜台转账的，在缴款时须在银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言栏中准确填写项目编号。

3. (略) 上银行/手机银行转账的，在缴 (略) 上银行支付界面的备注/用途/银行附言栏中准确填写项目编号。

4.通过线上支付方式缴付的，意向受让方需留意报名界面提示的相关注意事项。

二、交易保证金缴付注意事项：

1.意向受让方报名时应准确填写银行账户信息，且保证填写的账户信息与保证金缴纳账户信息一致。若因意向受让方未按要求填写相关信息而导致其无法参与竞价的，由此产生的一切后果和责任由意向受让方自行承担。

2.意向受让方应妥善保管交易保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。

三、报名所需材料：（以农村产权转出公告中确定的受让方条件、与转让相关的其他条件为准）

1.有效资格证明文件：

（1）意向受让方为自然人的，需提供有效期内本人身份证，意向受让方限制为村民或集体经济组织成员的，还需提供《身份认证承诺书》；

（2）意向受让方为单位的，需提供有效期内的营业执照副本、机构代码证、法定代表人身份、合作社章程/公司章程（封面盖章、骑缝盖章）、合作社成员大会决议/股东会决议/董事会决议。

2.缴款凭证。

3.意向受让申请书。

4.其他材料。

四、报名：

交易保证金缴纳后，点击“立即报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传交易保证金缴款凭证和报名所需材料的照片，竞价账户密码以意向受让方注册的为准。

五、项目报名时间截止后，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，海南（三亚）农村产权交易服务中心按照公告的竞价方式组织或指导实施公开竞价。只产生一个符合条件的意向受让方的，海南（三亚）农村产权交易服务中心组织交易双方按挂牌价与意向受让方报价孰高（或孰低）原则直接签约；意向受让方未报价的，海南（三亚）农村产权交易服务中心组织交易双方按挂牌价进行协商签约。

六、 (略) 络竞价的项目：意向受让方登录海南（三亚）农村产权交易服 (略) ，点击报名项目的“竞价报名”按钮，凭报名时的用户名、密码登录竞价报名系统，在竞价报名截止时间之前进行报价。竞价结束后，系统按有效报价从高到低排序，选择报价最高者竞得项目（农村小微工程项目：竞价结束后，系统按有效报价从低到高排序，选择报价最低者竞得项目）。意向受让方报价不能低于项目挂牌价格（农村小微工程项目：报价不能高于项目挂牌价格），逾期报价或不符合规定的报价 (略) 理。

七、意向受让方承诺在确定为受让方后严格按照转出方的要求予以开发利用，不改变原用途，不破坏农业综合生产能力，不破坏生态环境，对于需提供开发利用规划的，及时提交规划文件。

八、若非转出方原因，出现下列情形之一时，保证金不予退还，转出方可以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除海南（三亚）农村产权交易服务中心的交易服务费用和相关方费用后，剩余部分作为补偿金划归转出方，并可继续向意向受让方主张相应的补偿责任：

（一）意向受让方交纳竞价保证金后单方撤回受让申请的；

（二）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，均未参与后续竞价程序的；或在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；

（三）按照海南（三亚）农村产权交易服务中心有关制度、规则及通知要求，意向受让方竞价成功后，未在规定时间内签订合同的；或未按约定时限支付全部交易价款合同价款和交易服务费的；或未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

（四）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转出方损失的；

（五）意向受让方通过获取转出方或标的企业的商业秘密，侵害转出方合法权益的；

（六）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转出方合法权益的；

（七）意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

（八）意向受让方恶意炒作、 (略) 场价格、出 (略) 场价格等非正 (略) 场交易行为的；

（九）意向受让方违反法律法规或相关规定给转出方造成损失的；

（十）海南（三亚）农村产权交易服务中心认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为；

（十一）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。

保证金金额不足以弥补转出方、海南（三亚）农村产权交易服务中心或其他相关方损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方继续进行追偿。

九、符合前款第（二）、（三）规定的，转出方有权向海南（三亚）农村产权交易服务中心申请重新挂牌。

十、法定节假日、公休日不受理报名。

十一、转出 (略) 络竞价开始前自行 (略) 络竞价标的。

十二、本平台对相关主体所发布的项目挂牌信息不作任何承诺和担保。意向受让方有意向应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，对标的有明确的认识，若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，一经成交交易价格不作调整。

十三、免责声明：

（一）海南（三亚）农村产权交易服务中心对转出方或意向受让方违反法律、法规或相关规定及违约行为不承担任何责任。

（二）若出现下列任何情况，海南（三亚）农村产权交易服务中心不承担任何经济责任和法律责任：

1.对因不可抗力因素以及海南（三亚）农村产权交易服务中心系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障等突发事故所产生的不可预测或不可控制因素造成损失的；

2.网络竞价的时间以竞价系统服务器时间为准。由于意向受让方自身终端设 (略) 络竞价系统服务器时间不符而导致未能按时参与报价的；

3.意向受让方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果；

4.意向受让方因遗忘密码、自身终端设备出 (略) 络异常而不能正常参与竞价的；

5.意向受让方不符合受让方条件或因自身原因未及时关注项目公告逾期报名没有取得竞价资格的；

6.其他因意向受让方自身原因导致未能报名或正常参与交易的。

十四、郑重提醒意向受让方：报名前请仔细核对是否符合受让方条件并对竞价资格负责；海南（三亚）农村产权交易服务中心发现不符合规定和相关条件的有权驳回报名或取消资格；在取得“登录账号及密码”后，务必注意登#账号和密码的安全。 (略) 后所进行的一切报价及所做出的一切行为，均被视为账号所属注册用户的自主有效行为，该注册用户应对行为后果承担全部经济与法律责任。

十五、意向受让方应认真阅读并正确理解本《报名须知》及《海南（三亚）农村产权交易 (略) 络竞价实施办法（试行）》《海南（三亚）农村产权交易服务中心收费标准》《网络竞价项目承诺函》《网络竞价须知》等全部的条款及内容，意向受让方一旦登录海南（三亚）农村产权 (略) 使用，即表示对上述全部条款及内容予以确认，无任何异议。