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海 (略) 旗下海南发 (略) 有限公司就海口江东新区起步区三宗地项目概念方案进行公开征集比选，欢迎符合报名条件的申请人报名参加本次征集活动。本次征集将先对申请人进行资格预审，资格预审通过的申请人方可作为合格的应征人进入后续的征集阶段。

一．项目背景

根据工作安排，为确保项目的品质，计划通过对海口江东新区起步区三宗地项目概念方案进行公开征集比选。

二．征集范围

海口江东新区起步区三宗地项目位于江东新区CBD内，是建设海南自由贸易试验区、自由贸易港的重点先行区域。项目总用地面积约3.3公顷，容积率2.5-3.5，建筑密度45%，限高60m，用地性质为商务用 (略) 混合用地。项目开发总量预计地上面积约8万㎡，地下建筑面积约5.5万㎡。本项目为商务办公业态，充分发挥双方的优势，利用自贸港金融改革和创新政策，聚焦金融、能源、贸易产业等要素，将该项目打造为江东新区现代服务产业聚集平台。

三．申请人资格要求

（一）申请人必须是独立的法人；

（二）境内申请人（指在中国境内注册的法人，下同）

（三）境外申请人（指在中国境外，包括台港澳地区注册的法人，下同） (略) 在国家或地区合法注册，具有相应设计许可；如境外申请 (略) ，并以子公司名义报名，该子公司视为境外申请人，不要求满足第（二）条境内申请人资质条件，但需 (略) 的关系证明；

（四）团队中必须具备建筑设计和城市规划专业人员及相关经验；

（五）企业业绩中需提供境内外国际知名城市的办公类建筑概念方案设计案例，案例需主要参与项目方案设计阶段；

（六）本项目不接受联合体申请。

四．资格预审文件的获取

（一）凡有意参加本次方案征集活动的潜在申请人，请于2022年 5月 27日至2022年 6月 2日16:00时截止（北京时间，下同），在海 (略) 网站https:/ *** )注册（具体操作 (略) 首页下载《供应商操作手册》）并在线领取资格预审文件。

（二）网站首次注册需要提供《注册人授权委托书》（可从资格预审公告页面下载）、 (略) (略) （ (略) 即为供应 (略) ， (略) 所有人应为被授权办理供应商 (略) 登录管理的合法代理人），需在线上传以下资料：

￡境外申请人： (略) 在国家或地区合法注册的营业执照（复印件加盖公章）、 (略) 的关系证明（如有）。有其它类似同等资质证明或类似项目经验证明的，提供相关复印件加盖公章；

￡法定代表人授权书（原件，应写明拟获取资格预审文件的项目名称，须由法定代表人和被授权人签字或盖章），法定代表人授权书格式可从公告附件下载；

￡被授权人身份证（复印件加盖公章）。

￡基本存款账户开户证明和基本存款账户信息等原件扫描件，申请人应当提前准备。网站注册审核需1个工作日，请尽早办理，以免影响领取资格预审文件。

（三）已注册的申 (略) 采购公告栏的相应公告中进入在线领取资格预审文件。

五．资格预审申请文件的递交

递交纸质及电子版资格预审申请文件截止时间为2022年6月2日 16:00时，地点为海南省海口市美兰区国兴大道15A全球贸易之窗22层。逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，将不予受理。

六. 入围方式

申请人递交了资格预审申请文件后，资格预审评审委员会会对申请人进行综合评审和比较，遴选出3名申请人作为入围的应征人进入本项目的正式征集阶段。如申请人数量正好为3名，资格预审评审委员会将对申请人的综合情况、项目业绩、团队组成及首席建筑设计师的资历等进行是否符合项目要求的判定，如判定符合项目要求，3名申请人直接入围。如申请人不足3名，征集人保留重新组织资格预审的权利。

七、方案征集费

概念方案公开征集比选费用主要由方案补偿费及优胜奖奖金组成，共计人民币约200万元人民币。其中方案补偿费共计150万元人民币（每家机构50万元，共3家机构）；优胜奖奖金50万元人民币（用于优胜方案优化设计）。

八、征集活动时间安排

本项目的正式征集阶段时间跨度约为4周，预计从2022年5月 27日至2022年7月 4日。暂定于2022年 5月27日发布资格预审公告，2022年6月7日召开启动会，2022年6月 17日进行中期沟通会，2022年7月4日进行最终成果评审会。后续优胜单位将进行1-2月左右时间的概念方案成果优化工作。

上述为初步日程安排。征集人会根据实际情况进行调整，并提前以书 (略) 有应征人。

九、联系方式

征集人：海南发 (略) 有限公司

地址：海南省海口市美兰区国兴大道15A全球贸易之窗22层

联系人：何先生，李先生

电话： *** ， ***