海南招标网

标题  (略) 华润石梅湾 (略) 四 (略) 服务  招标公告
发布者 发布者： (略) 华润石 (略) (略)  
发布日期：  ***
正文 　 (略)
1、招标人： (略) 华润石 (略)
2、招标项目名称：   (略) 华润石梅湾 (略) 四 (略) 服务
3、招标项目概况：
3.1项目地址：  (略) 华润石梅湾旅游度假区37#地块
3.2项目业态：  住宅、商业、幼儿园、运动配套
3.3项目体量：  总建筑面积为 *** m2，其中住宅 *** m2，商业22500m2，幼儿园3500m2，运动配套9000m2，一般地下室40000m2，人防地下室10000m2。室外园林景观面积为约 *** m2 （不含人工湖），另外有一个约57902m2人工湖。
3.4项目服务内容及范围：  包含但不限于协助业主完成前期的成本测算以及目标成本（含工程量、单价）的编制、招标文件、工程量清单（按业主要求格式编制）、标底、合同的编制及装订（含战采、集采合同）、合同内调整（含暂定量、暂定价、暂定项、材料价差、甲供材调差等）、过程变更审核（含变更估算及费用确认）、索赔审核、付款审核、结算审核、保修阶段（包含缺陷整改及提升）所涉及造 (略) 服务工作。
3.5项目计划工期：   4年
4、资格审查标准
4.2纳税人资格：（必选项）投标人需具备“增值税一般纳税人资格”，需提供“增值税一般纳税人资格”证明资料（如：加盖“增值税一般纳税人资格”戳记的《税务登记证》、《一般纳税人资格证书》、《一般纳税人申请认定表》、 (略) 同意其为增值税一般纳税人的《税务事项通知书》等资料，提供上述资料的任意一种即可）
4.3工程业绩要求：  近三年（2014-至今）已签约15万平米以上精装修住宅或2万平米以 (略) 服务（从估算至结算）项目合同不低于3个（合同金额不低于300万元），并提供相关业绩材料  。
4.4体系认证： 企业通过IS09001系列国际质量管理体系认证  
4.5财务状况： 提供近三年（ *** ）第三方（ (略) ）出具的审计报告，须包括资产负债率、营业额等重要财务指标，并加盖公章
4.8其他：  (略) 于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态，投标时须提供承诺书；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，在华润置地没有不良评价等情况。
上述指标中有任何一项不满足要求，均按未入围考虑。
5、入围数量限制标准
依据资格审查 (略) 评审，按照评审排名情况由高到低选择
排名前7名投标人入围供方考察阶段。
6、报名资料：
请按“附件一”格式编制报名资料，需提供全套页码；按“附件二” (略) 响应，特别关注后文“重要报名要求”；已细阅附件五“ (略) 采购系统声明”，并按“附件六”格式提供承诺函。
报名人对以上资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。
7、联系人：   (略)   白朝祥
8、联系方式：电话： *** 邮箱： * rland.com.cn
9、招标地点： (略) 省 (略) 市 (略) 区滨海大道83号琼泰大厦10楼
10、招标公告有效期： * 日15：30起 * 日23：00止，逾期提供报名资料将不被接受。
11、优质优价原则：对于评为 (略) 年度A级承包商及 (略) A级激励措施的承包商，自评级结果下发之日起到下一年度评价结果下发前，享受的激励措施如下：
1.技术标评标阶段加10分；
2.免收投标保证金；
3.履约保函降至合同金额的5％。
以上激励措施将会根据入围单位的供方类别、性质作出调整。
(略) 人所有。
12、本招标项评标原则为：综合评审法
综合评审法中，若技术标不合格，商务标无效。
13、资格审查合格单位， (略) 文件前 (略) 缴纳投标保证金费用100,000.00元人民币（仅 (略) 转账方式支付）,若在招标文件发布之日未能向我司缴纳投标保证金费用， (略) 文件。
投标保证金退款条件：
中标人：正式合同签订，及履约保函出具（含履约保函或履约保证金）后14天内，办理退还保函或保证金手续。
未中标人：中标公告公示后。
投标保证金没收条款：
（1）投标截止后投标人撤销投标文件的。
（2） (略) 人订立合同， (略) 人提出附加条件， (略) 文件要求提交履约保证金的。
（3）投标人在投标过程中被发现存 (略) 为的。
（4）投标人在投标过程中存 (略) 为的。
14、 (略) 理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续华南大区半年内的投标机会。关于弃标的定义： (略) 有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。
15、其它：投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标或者存在欺 (略) 挂靠、转包、 (略) 为， (略) 理，并列入华润华南大区供方《不合格分册》， (略) 为之日起算两年内不得对华南大 (略) 投标。
16、《石梅湾 (略) 四期工程监理资格审查评分细则》见附件五
17、《石梅湾 (略) 四期工程监理技术评标办法》见附件六

特别说明：
1、投标单位请仔细核对报名资料之要求，招标公告有效期截止后若发现资料未提交完整，我司不接受补充资料，报名资料将 (略) 理。
2、报名截止时间内，所有报名单位应登 * 我 (略) 站（http:/ *** ）点击报名；若本次报名单位非我司供方，请先注册 (略) 报名。

附件一：报名资料及要求
附件二：承诺书
附件三 ： (略) 采购系统声明
附件四 ： (略) 采购系统投标承诺函
附件五：《石梅湾 (略) 四 (略) 服务资格审查评分细则》
附件六：《石梅湾 (略) 四 (略) 服务技术评标办法》

附件一：
报名资料及要求
序号 资料 要求 备注
1 法定代表人资格证明书及授权委托书 原件 必选项
2 授权人身份证 复印件盖公章 必选项
3 营业执照  (略) 项目的内容，提供复印件 必选项
4 组织机构代码证 复印件 必选项
5 税务登记证 复印件 必选项
6 增值税一般纳税人资格证明资料 加盖“增值税一般纳税人资格”戳记的《税务登记证》、《一般纳税人资格证书》、《一般纳税人申请认定表》、 (略) 同意其为增值税一般纳税人的《税务事项通知书》等资料，提供上述资料的任意一种即可。 必选项
7 工程业绩 近三年（2014-至今）已签约15万平米以上精装修住宅或2万平米以 (略) 服务（从估算至结算）项目合同不低于3个（合同金额不低于300万元），并提供相关业绩材料 （含封皮、签署日期页、 (略) 范围、 (略) 业态、合同金额，原件备查）。 必选项，3个以上为打分项，无上限
8 认证证书 企业通过质量体系IS09001（ISO14001环保体系,GB/T28001安全体系或同类相关认证也可提供,为附加分项） 必选项。
9 近三年财务报告 提供近三年（ *** ）年第三方（ (略) ）出具的审计报告（全套页码），须包括负债总额、净资产额、营业额等重要财务指标，并加盖公章 必选项。
10 投标承诺  (略) 于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态，投标时须提供承诺书；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。 必选项。
   (略) 于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。 
11 履约评价函 华南大区2016年度履约评价函 加分项。
12 投标单位联系人 联系人名称和联系方式，电子邮箱 必选项。

上述必选项内容报名单位必须提供，若资料有任何缺漏，将取消报名资格。

附件二：
承诺书

致：华润置地开发（ (略) ）有限公司

(略) 于正常营业状态。在此承诺：
1、 (略) 于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。
2、在最近三年（2014年1月至今）内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，在华润置地没有不良评价等情况。
3、本公司近2年内未发生一般及以上生产安全事故。

承  诺  人：                 （公章）
                      法定代表人：             （签字或盖章）
                      日      期：

附件三
(略) 采购系统声明
(略) 采购系统（以下简称“本平台”）提醒您：在使用本平台各项服务前，请您务必仔细阅读并透彻理解本声明。您可以选择不使用本平台，但如果您使用本平台， (略) 为将被视为 (略) 内容的认可，亦表明同意承担浏览及使用 (略) 风险。
知识产权声明
(略) 使用的任何相关软件、程序、内容、商标、专有名称、标识，包括但不限于作品、图片、档案、资料、网站构架、网址域名、网站版面的安排、网页设计、经由本平台向用户呈现的广告或资讯，均由权利人依法享有相应的知识产权，包括但不限于著作权、商标权、专利权或其它专属权利等，受到相关法律的保护。未经权利人书面授权，会员保证不修改、出租、出借、出售、转发、演示、播出、散布本平 (略) 所使用的上述任何资料和资源，或在任何非属本平 (略) 容易在客户中引起混淆或引起歧义的使用，或根据上述资料和资源制作成任何种类物品，或以任何曲解或诋毁本平台之形式使用，或用于其他任何公众商业用途。
保密声明
本平台非常重视对您隐私的保护， (略) 络的特性，本平台将无可避免地与您产生直接或间接的互动关系，故 (略) 站 (略) 采取的收集、使用和保护政策，请务必仔细阅读：
（一）本平台会在您自愿选择服务或提供信息的情况下收集您的个人/单位信息，并将 (略) 整合，以便向您提供更好的用户服务。请您在注册时及时、详尽及准确的提供个人/单位资料及信息，并依据自身实际情况不断更新注册资料及信息，符合及时、完整、准确的要求。
（二） (略) 有会员的隐私权，并会以高度的勤勉、审慎态度对待这些信息，为每个会员提供安全、可靠的服务。您可以完全控制自己的个人信息。
（三）在未征得您授权许可的情况下，本平台不会主动将您的资料、信息对外披露或向第三方提供。但以下情况除外，本平台亦不承担因资料及信息泄露、丢失、被盗用或被篡改等导致的任何责任：
1、根据相关法律、法规的规定或政府、司法等单位之合理要求或为公共利益之目的而有必要提供、披露的；
2、由于您的注册账户及密码因非本平台过错原因被他人获悉或与他人共享注册账户，由此导致的任何个人资料的泄露、丢失、被盗用或被篡改等；
3、由于黑客攻击、计算机病毒侵入或发作、因政府管制而造成的暂时性关闭、 (略) 等任何原因导致不能正常使用本平台，进而造成的个人资料泄露、丢失、被盗用或被篡改等；
4、由于与本平台 (略) 站所造成的个人资料泄露及由此导致的任何法律争议和后果；
5、为减轻或免除您在财产方面的急迫危险而提供、披露。
（四）本平 (略) 站的隐私政策及内容负责。
（五）除了信息的发布者外，任何访问者不得更改、屏蔽或删除他人发布的任何信息，但本平台保留根据其判断而修改、屏蔽或删除本平台中任何不适信息之权利。
会员责任
（一）使用本平台的会员单位已充分知悉其负责谨慎、妥善保管自己账户及密码等重要个人信息的责任, 会员不得将其账号、密码转让或出借予他人使用，任何通过会员单位注册账号在本平台发 (略) 为将被视为该 (略) 为，任何因保管不善导致的不利后果与责任由 (略) 承担。
（二）会员单位应当合法、正当地使用本平台提供的服务,禁止采用各类违法、 (略) 会风序良俗的用户名,不得发布任何违法或不适信息，否则平台有权将该账户删除，由此导致的任何不利后果与责任由 (略) 承担。
（三）会员单位不应通过任何非法或不正当手段限制、排除或侵害其他会员单位或有权使用人正当使用本平台的权利，包括但不限于通过各种手段更改、屏蔽或删除其他会员单位或有权使用人发布的任何公开信息，或获取、披露本平台其会员单位或有权使用人的非公开信息，或控制、拥有本平台多个会员账户的单位或其关联方利用多个会员账户协同开展不正当竞争 (略) 为。一旦查实会员单 (略) 为，本平台有权随时取消其会员资格并立即禁止其继续使用本平台提供的任何服务。
免责声明
（一） (略) 牌服务，本平台上会员或其发布的相关商品（包 (略) 铺名称、公司名称、联系人及联络信息，产品的描述和说明，相关图片、视讯等）的信息 (略) 提供，会员依法应对其提供的任何 (略) 责任。本平台对此等信息的准确性、完整性、合法性或真实性均不承担任何责任。此外，本平台对任何使 (略) 站信息的商业活动及其风险不承担任何责任。您应该对使用本平台提供的 (略) 承担风险。
（二）本平台不做包括但不限于直接、间接、法定、约定等任何形式的保证：不保证服务一定满足您的要求，不保证服务稳定、不中断，不保证交易结果的安全性、正确性、及时性、合法性。
（三）无论在任何原因下，对您或任何人通过使用本平台上的信息或由本平台链接的信息，或其他与本 (略) (略) 导致的损失或损害（包括直接、间接、特别或后果性的损失或损害，包括但不限于收入或利润之损失，电脑系统之损坏或数据丢失等后果），责任均 (略) 承担。
（四）因网络状况、通讯线路、 (略) 、黑客攻击、计算机病毒侵入或发作、等任何原因而导致您不能正常使用本平台服务，进而造成的任何信息的泄露、丢失、被盗用或被篡改等，本平台不承担任何法律责任。
（五）任何单位或个人 (略) 页内容（包括但不限于本平台会员发布的商品信息）可能涉嫌 (略) 络传播权，应该及时向本平台提出书面权 (略) 知，并提供身份证明、权属证明、具体链接（URL）及详细侵权情况证明。本平台在收到上述法律文件并查证属实后，将会依法尽快移除相关涉嫌侵权的内容。在此情况下，本平台依法不承担任何责任。
（六）在本平台表述的任何意见均属于用户个人意见，并不代 (略) 的意见，本平台不承担任何法律责任。
（七）除本平台注明的服务条款外，其他一切使用本平台而引起的任何意外、疏忽、诽谤、版权或知识产权侵犯及其造成的损失（包括因下载而感染电脑病毒），本平台概不负责，亦不承担任何法律责任。
您在此保证：您已经完全阅读并理解了上述特别声明，本平台已就该声明向您做了充分的解释说明，您自愿注册成为本平台会员 (略) 有条款的约束。

(略) 采购系统投标承诺函
  (略) 华润石 (略) ：
(略) （http:/ *** ，以下简称“招标公告”）， (略) 采购系统（http:/ *** ，以下简称“该系统”或“系统”）， (略) 的投标工作。
专此声明并承诺：
1、我司已完全理解并认 (略) 有操作和管理规则，参与本次投标，自愿接受《招标公告》、《 (略) 采购系统声明》、（http:/ *** ）等相关要求的约束。
2、在该系统中以我司账号____________________ (略) 的所有操作均代表我司的真实意思 (略) 为，我司自愿接受并承担由此产生的相应后果及责任。专此声明、承诺。
投标供应商法人单位:_________________________
法定代表人/负责人签字：_____________________
20年月日

附件五：

《石梅湾 (略) 四 (略) 服务资格审查评分细则》

序号 评分项目 评分内容 评分原则 分值
1 工程业绩 近三年（2014年-至今）已签约15万平米以上精装修住宅或2万平米以上商业 (略) 服务项目合同不低于3个（合同金额不低于300万元）（60分） 基本值：3个36分
3个以上每提供一个加2分，上限60分 60分
2
 财务状况 财务状况( *** 年年平均资产负债率)（15分） 9分：30%以上（含30％）
12分：10%～30%
15分：10%以下 15分
  财务状况（ *** 年年平均营业额）（15分） 9分：300万以下
12分：300万-500万
15分：500万以上 15分
3 体系认证 体系认证（10分） 企业通过IS09001系列国际质量管理体系认证得6分，否则不得分。企业通过IS *** 系列国际环保管理体系认证得2分，否则不得分。企业通过OHSMSl8000系列国际安全管理体系认证得2分，否则不得分。 10分
/  总分  100分

附件六：《 石梅湾 (略) 四 (略) 服务 技术评标办法》

一、方案标

序号 评审项目  分值
1 项目负责人要求 项目负责人要求：10年以 (略) 服务经验，担任过3个精装修住宅及商业项目 (略) 服务履历，且服务效果良好。 10
2 各专业负责人要求 各专业负责人要求：5年以 (略) 服务经验，担任过2个精装修住宅及商业项目全过 (略) 服务履历，且服务效果良好。 10
3 本项目实施人员造价师资历人数 人数小于等于3人（5分）
人数大于3人小于等于5人（8分）
人数5人以上（10分） 10
4 本项目实施人员工作年限大于5年人数 人数小于等于5人（5分）
人数大于5人小于等于10人（8分）
人数10人以上（10分） 10
5 根据石梅湾项目特点分析本项目成本控制的重点、难点 根据石梅湾项目特点分析本项目成本控制的重点、难点、并提出相关合理建议 20
6 质量保证措施和后期服务 投标单位若在海 (略) ，请重点说明如何保证及时、高效、保质保量完成造价服务工作 10
7 如何配合业主尽快精确的完成前期成本测算的精确度 请投标单位结合与华润 (略) 过的精装修住宅及 (略) 前期测算分析，如没有与华润 (略) 经验请结合以往 (略) 分析(一般10分，良好20分，优秀30分）（若无则0分） 30
/ 总分  100分
二、述标：
1、表述能力  （10分）
2、专业管理水平  （25分）
3、组织管理能力 （ 25分）
4、 (略) 理问题能力 （25分）
5、综合素质  （15分）
三、最终得分采用综合评分法
1、每个投标单位的方案标最终得分为：在所有评委对该投标单位的方案标评分中，取其得分的算术平均值为方案标得分；
2、每个投标单位的述标最终得分为：在所有评委对该投标单位的述标评分中，取其得分的算术平均值为述标得分；
3、投标单位的技术标得分满分为100分，60分合格，权重为方案标占70%，述标占30%。